[2025년 10월 1주차 회원권 시세동향]

10월 1주차 회원권 시장은 추석 연휴를 앞둔 골프 회원권 시장은 매매 관망세가 지속되는 모습이다. 대부분 종목이 매수 관망세가 짙어진 가운데 전체적으로 약세 흐름을 이어가는 모습이다. 10월 초 긴 추석 연휴로 본격적인 매매 문의는 10월 중순부터 점차 증가할 것으로 보인다. 당분간 매매 관망세 속에 약보합세 흐름이 이어질 것으로 예상한다

종목별로는 서울 근교 인기 골프장 중 수원CC, 남서울CC, 88CC, 송추CC, 뉴코리아CC, 한양CC 만이 소폭 반등 또는 강세의 흐름을 보였으며, 여주·이천권 골프장 회원권의 경우 매수세 약화로 인해 시세 하락으로 이어졌다

금액별로는 초고가대부터 저가대까지 금액과 상관없이 약보합세의 흐름을 보이고 있다. 향후 시장은 단기적으로는 수급 상황에 따른 개별 종목별 차별화 경향이 짙어질 것으로 예상한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 약보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 매수세 약세로 인해 전주 대비 5,000만원 하락한 23억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 22.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 별다른 움직임 없이 전주와 동일한 22.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 5,000만원 하락한 17.7억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 11.9억원을 기록하며 약세의 흐름을 면치못했다

레이크사이드CC 개인회원권은 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.4억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약보합세

고가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 9.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 3,500만원 하락한 8억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 송추CC 회원권은 강한 매수세 유입으로 전주 대비 3,000만원 상승한 7.4억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4.65억원을 기록하며 약세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,500만원 하락한 4.35억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였다

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 서울 근교 인기 종목을 제외하고 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 700만원 하락한 3.88억원을 기록하며 약세의 흐름이 이어졌다. 88CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.45억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 기흥CC 회원권 또한 전주 대비 200만원 하락한 2.85억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 수원CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.95억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.. 올해 상반기 시세가 많이 오른 한양CC 남자회원권의 경우 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 4.2억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권 또한 매수세 유입으로 200만원 상승한 2.17억을 기록하며 소폭 반등 흐름을 보였다. 프리스틴밸리CC 회원권의 경우 매수세 실종으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 2.8억을 기록하며 약세가 이어졌다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 9,400만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.085억원을 기록하며 보합세 전환하였다. 여주CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4,300만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 전주대비 100만원 하락한 6,650만원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 한원CC 회원권은 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 50만원 하락한 5,150만원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 약보합세 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 1.5억원을 기록하며 하락 전환하였다. 부산CC 남자회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.85억원을 기록하며 약세의 흐름을 이어나갔다. 파미힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.94억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.06억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2.05억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 최근 골프장 매각 이슈로 시장에서 주목받는 우정힐스CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 4.7억원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권은 전주와 동일한 4,800만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 오라CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.22억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며. 핀크스CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.65억원을 기록하며 강세로 전환하였다.