[2024년 9월 1주차 회원권 시세동향]

9월 1주차 회원권 시장은 보합세로 전환 중이다. 전주 고점매물 출회 그리고 시세하락을 주도했던 고가 종목들이 다소 진정국면으로 들어서면서, 낙폭이 축소되었다.

다만, 거래빈도가 상대적으로 높은 중·저가 종목들은 수급 영향으로 인해 종목별로 온도차가 있으나 일부는 여전히 추가 하락세를 보이기도 했으나 반면 반등으로 돌아서는 종목들도 눈에 띤다.

이번 주 회원권 시장이 전주의 하락세를 면하긴 했으나, 약보합에서 면치 못한 이유는 두가지 다. 우선, 폭염으로 인한 극한의 날씨탓에 시장참여자들이 골프 라운딩에 대한 욕구와 회원권 수요 감소로 이어졌다. 아울러 자산시장의 불확실성에 대한 불안한 심리도 한 몫하고 있다. 비록 부동산시장이 상승추세를 타고 있으나 여전히 경기침체에 대한 논란과 중동전쟁, 그리고 정책 변환에 따른 규제의 앞에서 불안 심리도 가중되고 있다는 상황이다.

따라서, 단기적으로 수급 상황에 따른 개별 종목별 차별화 경향이 강화될 것으로 예상한다.

초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 19.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 14억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 화산CC 회원권의 경우 최근 법인 매수 주문으로 인해 전주 대비 2,000만원 상승한 12.4억원을 기록하며 강세를 보였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약세

고가대 회원권의 경우 거래량이 줄어든 상황 속에서 고점 매물 출현으로 인해 금주 추가로 시세하락을 보이고있다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.9억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 8억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 매수가 관망세로 돌아서면서 전주 대비 1,000만원 하락한 8억원을 기록하며 하락세를 이어났다.. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.3억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주대비 3,500만원 하락한 4.35억원을 기록하며 약세를 보였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 3.93억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 200만원 하락한 3.27억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.92억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.61억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 상반기 내 강한 상승 흐름을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.55억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 고점 차익실현 매물 출현으로 전주에 이어 100만원 하락한 2.0억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 반면 자유CC회원권의 경우 전주와 동일한 2.95억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 9,850만원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.03억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 경우 최근 그린피 인상으로 인한 논란으로 인해 매도 매물이 증가하며 전주 대비 50만원 하락한 5,500만원을 기록하며 하락세를 벗어나질 못하고 있다. 플라자CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 7,150만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,150만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권은 혼조세의의 흐름을 보이며 수도권과 함께 보합세로 전환된 상황이다. 에이원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 3.7억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 오펠CC 비즈니스회원권의 경우 최근 매수 주문으로 인해 전주 대비 2,000만원 상승한 7억원을 기록하며 강세를 보였다. 아시아드CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 5.15억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 150만원 하락한 1.02억원을 기록하며 약세를 면치못했다. 우정힐스CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 5.35억원을 기록하며 상승전환하였다.

제주권은 가격 부담에 따른 고점 매물과 소극적인 매수세로 인해 약보합세의 흐름이 지속되고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 3.6억원을 기록하며 하락세를 줄곧 이어나갔다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.35억원을 기록하며 강세를 이어나갔다.