[2024년 10월 1주차 회원권 시세동향]

10월 1주차 골프회원권 시세는 여전히 조정국면을 맞이하고있다. 전반적인 자산시장에 대한 고점 논란에 이어 부정적인 분위기가 형성되고 있으며, 경우에 따라서는 회원권시장 또한 새로운 변곡점을 맞을 수도 있다는 논리를 펼치고 있다.

금액별로는 고가대회원권들이 거래가 이루어지길 시작하였으며, 문의 및 주문도 늘어난 상황이다. 초고가대회원권의 경우 답보상태이며, 일부 종목은 매도 호가 또한 조정된 상황이다.

중가대 회원권의 경우 서울에서 접근성이 좋은 골프장 남서울CC, 수원CC, 한양CC, 뉴코리아CC 회원권이 강세를 보이고 있으나, 대분분의 종목에서 약보합세의 흐름을 보이고 있다.

저가대 회원권은 일부 종목에서 급매물들이 거래되며 시세가 소폭 올랐으나, 다수의 종목에서 시세하락을 면치못했다.

지역별로는 수도권은 약보합세, 영남권은 비교적 강한 매수세 유입으로 강보합세, 충청·강원권은 보합세, 호남권 또한 보합세의 흐름을 보이고 있다. 특이한 점은 제주권의 경우 급매물들이 시장에서 소진되며 일부 종목은 강한 반등 흐름을 보였다.

향후 당분간 사용 여건에 따른 매매 결정 및 시장에 대한 차분한 대응이 필요할 것으로 보인다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 약보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보이고 있다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 19.6억원을 기록하며 약세를 이어갔다. 남촌CC 회원권은 전주 대비 3,000만원 하락한 18.7억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 변동없이 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 12.4억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주보다 1,000만원 상승한 9억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.1억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보이고 있다. 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 매수가 관망세로 이어지자 전주 대비 1,500만원 하락한 7.7억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권은 은 호가 조정되며 전주 대비 1,000만원 하락한 4.1억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 4.6억원을 기록하며 강세로 이어졌다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 3.82억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 200만원 하락한 3.18억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.86억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 수원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.67억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 3.58억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 매수 주문누적으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 2.13억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.37억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 자유CC회원권 또한 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 400만원 하락한 2.76억원을 기록하며 약세를 면치못했다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 약보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,850만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.07억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 여주CC 회원권은 경우 최근 매도 매물이 증가하며 전주 대비 50만원 하락한 5,350만원을 기록하며 하락 반전하였다. 플라자CC 회원권은 전주와 동일한 7,100만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권은 다소 강한 매수세 유입으로 강보합세의 흐름을 보였다. 포웰CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 2.95억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 이어갔다. 부산CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 4.1억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 울산CC 여자회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.1억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 양상을 보였다. 엘리시안강촌CC 일반회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.06억원을 기록하며 상승반전하였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.35억원을 기록하며 보합세를 보였으며, 유성CC 회원권은 최근 매수세 유입으로 전주 대비 50만원 상승한 4,950만원 기록하며 상승 전환하였다.

제주권은 저가 매물 소진으로 인해 일부 종목에서는 큰 폭의 시세 반전을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 3,000만원 상승한 3.7억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.37억원을 기록하며 강세로 전환하였다.