[2024년 4월 1주차 회원권 시세동향]

4월 1주차 골프회원권 시장은 매도-매수간 치열한 눈치싸움 중이다. 전반적으로 시세는 보합세를 유지하고 있지만 전월과는 확실히 달라진 분위기다. 전월까지 공격적인 매수세가 보수적으로 또는 관망세로 포지션을 변경하면서 고점에 버텼던 매도호가도 한풀 꺾이는 모습을 보이고있다. 나오지 않았던 매물들도 조금씩 시장에 출현하면서 시세가 하락한 종목이 있는 반면, 여전히 강세를 유지하는 종목도 있다. 앞으로 골프회원권 매입을 고려하는 분들은 적절한 타이밍을 찾아야 필요성을 느낀다. 향후 시장은 큰 시세 변동없이 박스권 장세를 이어갈 것으로 예상한다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 연초부터 이어지는 보합세의 흐름을 보이고 있다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 21억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 회원권의 경우 최근 그린피 인상 논란으로 인해 전주 대비 8,000만원 하락한 11.2억원을 기록하였다. 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세를 이어나가고 있다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

금년 내 강세 흐름을 보였던 고가대 회원권의 경우 금주 들어 보합세로 전환하였다. 신원CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 500만원 하락한 9.2억을 기록하며 시세하락으로 이어졌다. 아시아나CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 8억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 최근 강한 매수세 유입으로 큰 시세상승을 이룩한 송추CC 회원권의 경우 7.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입 및 매도매물 실종으로 전주 대비 2,500만원 상승한 4.6억원을 기록하며 큰 상승세를 보였다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.25억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별 차별화 및 시세 혼조세를 보이고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 4억원을 기록하며 상승 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.04억원을 기록하며 보합세를 보였다. 기흥CC 회원권의 경우 시장에 출현한 매물들이 소진되면서 전주 대비 600만원 상승한 2.86원을 기록하며 상승 전환하였다. 수원CC 회원권 또한 시장에 나와있던 매물들이 소진되면서 전주 대비 100만원 상승한 2.47억원을 기록하며 상승 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 600만원 상승한 3.28억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.94억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 자유CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현하면서 전주 대비 200만원 하락한 2.73억원을 기록하며 하락세를 면치못했다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별 차별화 및 시세 혼조세를 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 150만원 하락한 9,200만원을 기록하며 하락 전환하였다. 최근 회원제 골프장 유지 결정으로 매수세가 몰린 리베라CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 4,650만원을 기록하며 상승폭을 확대하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 9,750만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 6,100만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 여주CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 50만원 상승한 6,050만원을 기록하며 상승 전환하였다. 플라자CC 회원권 또한 전주 대비 50만원 상승한 6,850만원을 기록하며 상승 전환하였다.

• 지방권시장 – 보합세

지방권의 경우 수도권와 마찬가지로 전반적으로 보합세의 흐름을 보이고 있다

제주권의 경우 시장에 출현한 매물들의 호가 조정없이 보합세를 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.9억원 기록하며 보합세를 이어나갔다. 핀크스CC 회원권 또한 전주와 동일한 4억원을 기록하며 보합세를 보이고 있다. 오라CC 회원권 또한 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 1.25억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

금주 강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 1.06억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 용평CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 2.22억원을 기록하며 상승 전환하였다.

충청권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적매도 매물 실종으로 전주 대비 500만원 상승한 5.2억원을 기록하며 상승 전환하였다, 천룡CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 전주 대비 200만원 하락한 2.64억원을 기록하며 하락 반전하였다.

영남권의 경우 강세의 흐름을 이어나갔다. 드비치CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.6억원을 기록하며 상승세를 보였다. 부산CC 회원권 또한 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.억원을 기록하며 상승 전환하였다.

영남권의 경우 강세의 흐름을 이어나갔다. 드비치CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.6억원을 기록하며 상승세를 보였다. 부산CC 회원권 또한 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.억원을 기록하며 상승 전환하였다.

호남권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권은 전주와 동일한 2억원을 기록하며 보합세를 기록한 반면 포라이즌CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 200만원 하락한 1.43억원을 기록하며 약세를 면치 못했다.