[2024년 7월 2주차 회원권 시세동향]

7월 2주차 회원권 시장은 폭염과 장마의 영향으로 탄력을 받지 못하고 있다. 지난주 반등장을 형성하며 추가 상승에 대한 기대감을 키웠으나, 매수세가 쉽사리 따라붙지 못하며 전반적으로 매도-매수간 호가 차가 점점 커지는 양상이다. 결국 강한 상승세를 시현하진 못한채 거래량도 다소 줄어든 형국이다.

특히, 거래량이 많아 회전율이 좋은 중·저가대 종목군의 상승세가 전반적으로 주춤해진 영향으로 풀이된다. 아울러 고가권 및 초고가 종목들의 거래 부진을 겪으면서 좀처럼 반전의 기회를 제대로 살리지 못하고 있다.

그나마 고가권 종목들 중 주요 블루칩 종목들이 매물이 부족한 가운데 강보합 및 상승 여력이 커지고 있는 반면 중저가 종목들은 단기간에 호가가 오르자 상승한 시세에 대한 피로감이 짙어지고 있는 상황이다, 따라서 본격적인 장마 시즌에 돌입에 따라 숨고르기 형태의 거래 분위기가 형성될 수도 있다.

지역별로는 수도권이 강보합세를 주도하면서 매매 공방이 가열되고 있으며 영남권은 종목별로 상승 하락이 중구난방으로 혼조세를 보이고 있다. 이외 충청권과 강원·제주권의 리조트형 회원권들의 경우 지지난 거래 부족에 따라, 보합 수준에서 특이한 변화를 보여주지 못했다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보이고 있는 가운데 종목별로 희비가 교차되었다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주 대비 5,000만원 하락한 21.5억원을 기록하며 하락 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주 대비 5,000만원 하락한 20.5억원을 기록하며 하락 전환하였다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 14.8억원을 기록하며 하락 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주 대비 1억5,000만원 상승한 13억원을 기록하며 강한 상승 흐름으로 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 매수 주문 중가로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 13.5억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 화산CC 회원권의 경우 전주 대비 5,000만원 상승한 12억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우도 종목별 온도차를 보였다. 신원CC 회원권의 경우 매수세 이탈로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 8.9억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 또한 전주 대비 1,500만원 상승한 8.15억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 금년 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.15억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.55억원을 기록하며 보합세룰 이어나갔다. 전주 강한 상승세를 보였던 청평마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 4.55억원을 기록하며 하락 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 700만원 상승한 3.97억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 매수 주문 증가로 인해 전주 대비 200만원 상승한 3.26억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 900만원 상승한 2.94억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 300만원 상승한 2.51억원을 기록하며 상승세를 계속 이어나갔다. 상반기 내 강한 상승 흐름을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 3.58억원을 기록하며 상승세를 이어갔으나 상승폭은 줄어든 상황이다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,700만원 상승한 2.22억원을 기록하며 상승 전환하였다. 제일CC 회원권의 경우에도 전주 대비 300만원 상승한 2.43억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 지산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 태광CC 남자회원권 또한 전주 대비 300만원 상승한 1.79억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 9,750만원을 기록하며 상승세를 이어갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 1억원을 기록하며 상승 전환하였다. 여주CC 회원권은 경우 최근 그린피 인상으로 인한 논란으로 인해 매도 매물이 증가하며 전주 대비 50만원 하락한 5,900만원을 기록하며 하락 전환하였다 플라자CC 회원권은 전주와 동일한 6,950만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 전주와 동일한 6,150만원을 기록하며 보합의 흐름을 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권은 혼조세의 흐름을 보였다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.83억원을 기록하며 하락 전환하였다. 블루원디아너스CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.7억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 반면 에이원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.7억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

충청·강원권은 관망세 내지는 눈치보기 작전이 치열한 가운데 지역 대표권 종목들에 대한 문의가 이어졌으나, 보합세를 벗어나지 못하는 양상이다. 라데나CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 증가로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.05억원을 기록하며 반등에 성공하였다. 반면 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 1억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

제주권은 가격 부담에 따른 고점 매물과 소극적인 매수세로 인해 약보합세의 흐름이 지속됐다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 3.9억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 오라CC 회원권의 경우 매도 호가가 높아지며 전주 대비 100만원 상승한 1.28억원을 기록하며 상승 전환하였다.