[2024년 8월 1주차 회원권 시세동향]

8월 1주차 회원권 시장의 전반적으로 보합세의 흐름을 보이고 있다. 전주에 이어 종목별 차별성이 짙어지면서 등락을 달리하고 있는 분위기가 지속되고 있다. 본격적인 휴가시즌에 돌입하면서 거래량은 줄었으며 매도 매수 간의 호가 차이도 좁혀지지 않고 있다. 본격적인 하반기 시즌을 준비하는 광복절 이전까지는 거래량이 적은 상황 속에서 약보합세로 흘러갈 가능성이 높다.

초고가 종목의 경우 전주 저가 매물이 시장에서 소진되며 반등장을 형성하고 있다. 다만 여전히 매수 주문량이 부족한 상황이다.

고가권 종목의 경우 최근 일부 종목에서 매수 주문 확대로 인해 강보합세의 흐름을 보이고 있다. 하반기를 대비하여 사용가치에 중점을 둔 법인들이 매수세에 참여하였다.

중저가 종목들은 수급 여파에 따라 온도 차이를 보이고 있다. 상반기 내 강한 상승 흐름을 보였던 종목의 경우 가격조정을 겪고 있으며, 가격 및 기간 조정을 충분히 거친 종목의 경우 고점에도 거래가 이루어지며 시세를 상승한 모습을 보였다.

아울러 하반기 개통 예정인 제2 경부라인 인근 골프장 회원권들이 사용가치와 더불어 일부 투자수요의 참여로 강세장을 보이고 있다.

• 초고가대 (10억원 이상) –보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세로 전환하였다. 남부CC 회원권은 시장에 저가 매물이 거래가되며 전주 대비 5,000만원 상승한 22억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주 대비 2.000만원 상승한 20.2억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 14억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 최근 매도 매물이 출현하며 전주 대비 5,000만원 하락한 13억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 화산CC 회원권의 경우 2,000만원 상승한 12.2억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우도 종목별 온도차를 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 8.9억원을 기록하며 반등하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.25억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 금년 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 8.25억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 4.5억원을 기록하며 하락 반전하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 상승한 4.7억원을 기록하며 강세를 이어나갔다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.95억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 300만원 하락한 3.37억원을 기록하며 약세로 전환하였다.. 기흥CC 회원권 또한 전주와 동일한 2.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 500만원 상승한 2.58억원을 기록하며 상승세를 계속 이어나갔다. 상반기 내 강한 상승 흐름을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.51억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 고점 차익실현 매물 출현으로 전주 대비 200만원 하락한 2.23억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 2.42억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 남서울CC 남자회원권의 경우 최근 매수 주문 확대로 전주 대비 500만원 상승한 2.9억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 150만원 하락한 9,700만원을 기록하며 하락 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 1억원을 기록하며 상승 전환하였다. 여주CC 회원권은 경우 최근 그린피 인상으로 인한 논란으로 인해 매도 매물이 증가하며 전주 대비 200만원 하락한 5,600만원을 기록하며 하락세를 벗어나질 못하고 있다. 플라자CC 회원권은 전주 대비 100만원 상승한 7,100만원을 기록하며 상승 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 6,200만원을 기록하며 상승세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권은 혼조세의 흐름을 보였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 3,000만원 하락한 6.5억원을 기록하며 큰폭의 하락을 기록하였다. 부산CC 남자회원권의 또한 전주 대비 1,000만원 하락한 3.9억원을 기록하며 하락 반전하였다. 메가스터디에서 인수한 포웰CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 2.7억원을 기록하며 상승 전환하였다. 가야CC 우대회원권 또한 전주 대비 200만원 상승한 1.85억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 하락 혼조세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.04억원을 기록하며 하락 전환하였다. 용평CC 회원권 또한 전주 대비 300만원 하락한 2.23억원을 기록하며 하락전환하였다.

제주권은 가격 부담에 따른 고점 매물과 소극적인 매수세로 인해 약보합세의 흐름이 지속되었다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.75억원을 기록하며 하락세를 면치못했다. 오라CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.3억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.