[2024년 9월 2주차 회원권 시세동향]

9월 2주차 회원권 시세는 약보합세를 보이고 있다. 지난 주 낙폭이 컸던 종목들의 하락세가 우려했던거 보다는 다소 둔탁해진 모습이다. 주된 원인으로는 종목별 차별성, 시장금리 인상에 따른 유동성 부족 그리고 경기침체에 대한 불안감에 따른것으로 보인다.

초고가 종목들의 하락폭이 이번 주 축소되는 경향을 띠였고, 중저가 종목들에서는 등락이 엇갈리면서도 소폭이나마 시세가 내린 종목들의 수가 많은 상황이다.

지역별로는 온도차가 느껴진다. 특히 영남권은 변동성이 높은 가운데 전반적으로는 혼조세의 흐름이 진행되었으며, 반대로 수도권은 매매가 상당히 위축된 경향이 확연해졌고, 오히려 변동성은 약화되었다.

충청·강원권은 큰 변동없이 약보합 수준에 머물렀고, 호남·제주권은 중·저가형 매물을 찾는 문의 영향으로 일부 종목들의 호가 변동이 미약하게나마 확인이 되고 있다.

가을시즌을 앞두고 여전히 매수세가 약화된 원인은 무엇보다 자산시장이 전반적으로 고점에 머물렀다는 인식과 아울러 경기침체에 대한 우려가 깊어진 탓으로 분석된다.

초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 남촌CC 회원권 또한 전주 대비 5,000만원 하락한 19억원을 기록하며 하락 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주 대비 5,000만원 하락한 14.5억원을 기록하며 하락 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 14억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 12.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약보합세

고가대 회원권의 경우 거래량이 줄어든 상황 속에서 금주 추가로 시세 하락을 보이고있다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.9억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 8.1억원을 기록하며 상승 전환하였다. 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 매수가 관망세로 이어지자전주 대비 500만원 하락한 7.95억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 4.2억원을 기록하며 하락 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 3.9억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 600만원 하락한 3.21억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 2.88억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 2.62억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 3.56억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 매수 주문누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 2.1억원을 기록하며 상승 전환하였다. 제일CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 반면 자유CC회원권의 경우 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 1,200만원 하락한 2.83억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 9,900만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.03억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 경우 최근 그린피 인상으로 인한 논란으로 인해 매도 매물이 증가하며 전주 대비 300만원 하락한 5,200만원을 기록하며 하락세를 벗어나질 못하고 있다. 플라자CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 7,150만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,150만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약세

영남권은 혼조세의의 흐름을 보이며 수도권과 함께 보합세로 전환된 상황이다. 에이원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 3.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 최근 매수 주문으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 6.5억원을 기록하며 강세를 보였다. 아시아드CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 5.05억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.

충청·강원권의 경우 약보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 150만원 상승한 1.03억원을 기록하며 상승반전하였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.35억원을 기록하며 보합세를 보였으나 다수의 종목에서 시세 조정을 기록하였다.

제주권은 가격 부담에 따른 고점 매물과 소극적인 매수세로 인해 약보합세의 흐름이 지속되고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,000만원 하락한 3.4억원을 기록하며 하락세를 줄곧 이어나갔다. 핀크스CC 회원권의 경우 최근 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.9억원을 기록하며 약세로 전환하였다.