[2025년 6월 4주차 회원권 시세동향]

서울 근교 주요 종목 위주로 상승세로 턴한 회원권 시장. 올 상반기 회원권 시장은 경기 침체 우려와 불안한 국내외 정세 속에서 꾸준히 시세가 상승하였으며 회원권 시장에서 극명한 양극화 현상을 보이며 안정세로 접어들었다. 수요 대비 공급 및 물량이 적은 초고가, 고가대 회원권의 경우 희소가치를 더해 지속적인 상승 국면에 있으나 반면 중저가 종목의 경우 지속적인 그린피 인상, 불만족스러운 회원대우 및 낮은 부킹율을 근거로 인해 수요 대비 공급 및 물량 과잉으로 인해 봄 시즌 이후 시세가 약보합세로 전환하였다.

금주 특정 종목으로는 한양CC, 뉴코리아CC, 뉴서울CC, 88CC 등 서울 근교 주요 골프장 블루칩 종목들이 매수세 유입 및 물량 부족으로 인해 강한 강세 흐름을 보였으며 향후 상승세가 가을시즌까지 이어질지 귀추가 주목된다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세 흐름이다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 24억원을 기록하며 보합세가 계속 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권은 매도물량이 쌓이며 전주 대비 2,000만원 하락한 22.3억원을 기록하며 약세를 보였다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 레이크사이드CC 법인회원권 매수 주문이 증가하며 전주 대비 3,000만원 상승한 13.8억원을 기록하며 강세를 보였다.

비젼힐스CC 회원권 또한 매수 주문 확대로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 18.5억원을 기록하며 강세를 보였다. 렉스필드CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 13.1억원을 기록하며 강세를 보였다.. 화산CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 상승한 11.1억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 전주에 이어 보합세의 흐름을 이어나갔다. 신원CC 회원권의 경우 전주대비 500만원 상승한 9.5억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권은 전주와 동일한 8.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 7.7억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 4.75억원을 기록하며 강세를 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강보합세

중가대 회원권의 경우 서울 근교 주요 골프장을 기준으로 강보합세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 800만원 상승한 4.05억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 88CC 회원권은 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 800만원 상승한 3.45억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 전주대비 400만원 상승한 2.86억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 수원CC 회원권은 전주와 동일한 2.86억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 매물 소진 및 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 3,000만원 상승한 4.3억원을 기록하며 강한 상승세를 보였다.. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 상승한 2.28억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 최근 더시에나그룹에서 인수한 중부CC 회원권의 경우 불확실성 및 악재가 시장에 반영되어 매도 매물 증가 및 매수대기자 매매 보류로 인해 시세가 하락을 보이며 전주 대비 1,200만원 하락한 1.43억을 기록하며 추가 하락세를 보였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 대체로 보합세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,000만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.08억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 전주와 동일한 5,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 6,850만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 5,650만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약세

영남권 대부분 종목에서 가격 조정세를 보이며 약세를 보였다. 동부산CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 3.02억원을 기록하며 소폭 조정세를 보였다. 부산CC 남자회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 4.3억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주와 동일한 6.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 종목별 온도차는 있지만 대부분의 종목에서 약세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.04억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 용평CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 2.13억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 2,500만원 하락한 5.75억원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 4,700만원을 기록하며 강세로 전환하였다.

제주권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 엘리시안제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권 또한 전주 대비 200만원 하락한 3.38억원을 기록하며 약세를 이어나갔으며, 오라CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.27억원을 기록하며 강세로 전환하였다.